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深圳物流园土地功能调整

来源:www.hg07111.cc   作者:hg0088   日期:2019-03-25 14:45

    高速公路方面,本集团旗下深高速一方面将持续整固收费公路业务,积极寻找并购重组机遇,投资有潜力的项目;另一方面创新拓展环保产业,将积极关注现有项目和合作伙伴在地域及业务上的协同效应。
  物流园转型升级项目方面,本集团将紧抓深圳物流园土地功能调整的重大机遇,大力推进改造转型工作。前海项目方面,将积极推进余下土地整备补偿协议的签署和首期项目的开发和销售工作,争取项目价值最大化。梅林关项目方面,积极推进一期项目销售,預售情况理想,预计2019年可带来收益。
  本集团将继续围绕混合所有制改革、长效激励约束机制、市场化改革、优化管控、完善绩效考核、降本增效等维度,全面提升公司治理能力。本集团将继续加大投资并购力度,大力推进管理输出,支持具备扩张能力的板块做强做大。集团将继续兼顾好长远发展和当期业绩,既要为未来广聚能量,又要不断为投资者创造当前价值。」
  深圳国际控股有限公司2018年本集团紧紧抓住“粤港澳大湾区”、“一带一路”、长江经济带战略以及内地电商、快递行业迅猛发展的历史机遇,沉着应对中美贸易战、国际国内经济放缓、人民币汇率波动等不利因素影响,保持战略定力,持续提升公司经营管理水平、核心竞争力和主业拓展能力,公司经营业绩再上新台阶,2018年本集团实现收入港币103.47亿元,较去年同期上升12%,加上年内政府选择回购四条收费公路,集团确认一次性资产处置收益,贡献股东应占盈利约港币25.71亿元,经营盈利较去年同期上升50%至港币86.44亿元,股东应占盈利较去年同期上升10%至港币42.13亿元,本年度收入及盈利双创历史新高。董事局建议向股东派发2018年末期股息每股港币0.36元及特别股息每股港币0.70元,合计每股股息总额港币1.06元,较去年增长6%,派息率为53%。
  2018年本集团改革创新颇有成效,继2017年获得深圳百强企业之后,2018年又获得广东省优秀企业和广东省一级企业;而且,本集团被国务院国资委确定为全国国企深化改革「双百行动」试点企业,也是深圳试点国企中唯一一家香港上市公司,另外本集团市值管理工作创新还获国家级《全国企业管理现代化创新成果一等奖》。同时,本集团市场影响力亦不断扩大,继2016年被纳入恒生香港中资企业指数成分股后,年内成功被纳入MSCI中国指数、恒生沪深港通大湾区综合指数以及恒生高股息率指数成分股。
  本年度物流业务业绩取得理想增长。深圳(大湾区)物流园区保持稳健上升势头,平均出租率稳定,租金水平稳步提升。综合物流港全国网络布局取得新成效,截至2018年底,已在22个物流节点城市实现布局,运营项目上升至12个,出租情况理想,收入和股东应占盈利较去年同期分别上升62%及8.5倍,增长理想,标志着综合物流港已进入“开发建设+成熟运营”阶段。 港口业务取得新進步,本年度港口吞吐量同比大幅上升69%,带来营业收入增加。加上本集团首个轻资产项目康淮电商中心于本期间投入营运并带来新的收益贡献所带动,股东应占盈利较去年同期上升25%至港币2.93亿元。
  本年度本集团大部份收费公路的车流量及路费收入均保持增长,加上长沙环路及益常项目首次带来全年度收益贡献,收费公路业务的整体收入和股东应占盈利分别较去年同期上升13%至港币75.69亿元和32%至港币13.25亿元。本年度政府选择回购本集团四条收费公路,集团确认一次性资产处置收益约港币25.71亿元。自2015年以来,水官高速、长沙环路、益常高速及沿江高速等项目的并购增加本集团收费里程共142公里,成功弥补回购收费里程。
  本年度物流园转型升级项目进入收获期,前海项目建设有序推进,集团与工信部的中国电子信息产业发展研究院和软件与集成电路促进中心就前海首期项目里的3.5万平方米产业办公项目签订《合作备忘录》,进一步明确其「一带一路」信息港发展模式,为项目的建设运营奠定了基础。梅林关城市更新项目成功增资引入万科作为战略投资者,提前锁定了部分土地增值利润,实现强强联合共同开发项目,以提升项目品质管理及整体回报。项目一期已开始销售,预售情况良好。
  本年度集团持有49%权益的联营公司深圳航空的客运量保持增长,收入总额较去年同期增长13%至人民币311亿元,为本集团带来盈利贡献约港币4.69亿元。
  展望未来,深圳国际高雷主席表示:「本集团将紧紧抓住「一带一路」、「粤港澳大湾区」、前海自贸区和长江经济带等国家级战略以及中国电商快递业蓬勃发展的历史机遇,积极把握我集团被列入国务院国资委「双百行动」单位的机遇,贯彻落实综合物流港战略,新建与并购相结合,轻重资产并举加快发展。
  本集团将加快综合物流港的全国布局,重点拓展粤港澳大湾区、长三角、京津冀、环渤海湾地区和重要物流节点城市,并积极寻求国内一线城市及海外,尤其在大湾区、长三角等地的优质物流项目的并购机会。同时,要加快项目建设,预计2019年及2020年将有多个项目陆续竣工及投入运营。本集团位于深圳龙华新区占地4.5万平方米的黎光项目计划年内开工,将建成提供中转分拨、储存以及配套等综合服务的智慧物流园。华南二期正在加紧施工,将建成为多功能、综合性高端现代物流服务业的聚集区。
  
  深圳国际控股有限公司为一家于百慕达注册成立的有限公司,并在香港联合交易所主板上市的红筹公司,是深圳市人民政府国有资产监督管理委员会(通过深圳市投资控股有限公司间接持有约44.81%权益)直管企业中唯一一家整体境外上市公司,也是唯一一家以物流为主业的市属国有企业。“青年创业发大财”,高雄市市长韩国瑜24日到访深圳,与在前海深港青年梦工场工作的台湾年轻人一同喊出这个心愿并合影留念。
  当天下午3时许,韩国瑜率团从澳门乘船抵达深圳蛇口码头,随即前往中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区参观,并为台湾青年创新创业基地揭牌。
  于2014年投入运营的前海深港青年梦工场,至今已成功孵化深港创业团队356个,其中港澳国际团队176个,也有越来越多台湾团队加入。“想看看深圳如何栽培年轻人”,韩国瑜说,听到梦工场已有47位台湾年轻人加入,感到“很意外也很开心”。
  他在受访时表示,自己也曾年轻过,强烈感受到年轻人充满创意、热情和理想,却因没有资金,让很多想法胎死腹中;高雄市即将成立青年局,帮助青年展翅高飞。希望高雄年轻人有机会来梦工场,但不单是我们来“借光”,深圳青年也可以去高雄,互相撞击出更多的光与热。
  “韩市长来为我们加油,让人兴奋”,来自台北的青年创客苏俊德去年率团队入驻梦工场。他告诉记者,大陆市场比台湾大很多,这里也有很多优秀的技术团队。相信粤港澳大湾区的起飞将产生磁吸效应,为台湾青年带来更多机遇。
  参观“特区中的特区”——前海,韩国瑜感叹其与世界接轨、取得的成就惊人。他希望正在推动中的高雄“自由经贸特区”,也能借鉴前海经验。
  多年前曾来过深圳的韩国瑜说,再次前来,心里感觉很澎湃,看着深圳从一颗小草长成大橡树,充满了活力和包容。今天的深圳、高雄,已和三四十年前截然不同,我们了解自己的长跟短,也了解了深圳发展的快速,希望未来跟深圳有更多合作。相信只要打开心灵,诚恳相对,将带来更多美好机会。
  他提到,有人在背后讲些酸言酸语,我们并不在乎,也希望帮高雄以及整个台湾南部,打造出一条生机蓬勃的道路。
  当天晚上,一场展现深圳40年来发展变迁的灯光秀在市民中心上演,让全程欣赏的韩国瑜颇为赞叹。他说,今天在这里上了一堂课,未来高雄爱河也可以上演灯光秀。
  据悉,韩国瑜一行25日将参访盐田港、平湖海吉星国际农产品物流园、深圳市大族激光科技股份有限公司、腾讯科技(深圳)有限公司和深圳市南山区行政服务大厅等,并计划于26日乘高铁前往厦门。
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